阿联酋《国家报》8月4日报道,迪拜的办公空间需求在2023年上半年激增了近四分之一,这是由于对A级地点的偏好增加导致的“前所未有的飙升”。
咨询公司莱坊在周四的市场更新中表示,截至6月底的六个月内,需求每年增长23%,达到近54,000平方米,支撑了对商业办公空间的强劲需求。
这家公司表示,在此期间,对A级开发项目的兴趣继续增长,因为本地和国际租户越来越倾向于有效管理,维护良好并符合环境,社会和治理(ESG)标准的办公空间。
莱坊表示,租户还认为,高质量的办公室有助于吸引和留住人才,这将是公司在竞争激烈的劳动力市场中的一个关键卖点。
它表示,这导致莱坊监测的25个子市场的平均办公室租赁率表现强劲。
然而,这对开发商来说是一个挑战,因为他们试图跟上不断增长的需求,莱坊合伙人兼中东研究主管Faisal Durrani说。
“迪拜的写字楼市场继续面临严重的供应短缺,从现在到2026年,只有300万平方英尺(278,700平方米)的空间将完工,其中绝大多数已经公布过。这是在580,000平方英尺(54,000平方米)的需求背景下进行的,”他在报告中写道。