第一太平戴维斯最新发表的2021年第三季香港工业楼宇销售及租赁报告指出，物流租赁活动在本季复苏，营运商倾向续租或搬迁扩充以保障业务运作顺畅，同时投资者仍然垂青工厦物业，季内大额交易宗数及金额超越上季。

    　本地贸易及零售市场呈现复苏迹象，总商品贸易及零售销货额在本年头八个月分别同比回升27.0%及8.1%，带动本地物流市场表现，尤其是航空物流。受惠于航空货运活动迅速回升，本地航空货运吞吐量在本年1月至8月的数据较去年同期显着反弹12.6%，同期集装箱吞吐量亦靠稳。

　    由于营商展望改善，多间物流营运商在第三季普遍提早6至9个月续租，以避免业务运作受到影响。续租个案可见于葵青区及荃湾的现代化仓库，以及屯门的一般仓库。同时，部分需要扩充的营运商选择搬迁，例如本季一间大型第三方物流公司迁往荃湾的一个整幢仓库，租用楼面多达23万平方呎；嘉柏国际搬迁至屯门物流中心，以长期租约租用约12万平方呎楼面；百宝库冷链物流服务承租葵涌和黄物流中心，楼面面积亦约为12万平方呎。

    　因此，整体仓库及现代化仓库租金持续反弹，季内升幅分别为2.1%及2.5%；整体及现代化仓库空置率上季曾经微升，本季则分别下跌至3.2%及2.6%。