美联工商铺的《商厦快讯》报告指出，受制于写字楼空置率仍然高企，今年头9个月整体甲级商厦售价累积升幅仅约1.8%，表现近乎持平，而今年头9个月整体甲级商厦租金累积升幅亦仅约2.1%。

       9月份商厦空置率继续上升，整体甲级商厦空置率上升至10.3%，属纪录新高水平；其中，东九龙高见15.3%，湾仔及铜锣湾虽然按月轻微回落，但亦录得10.6%空置率，而上环也上升至9.2%。

       物流公司DHL迁出企业广场5期，其公司原租用企业广场5期多层单位，其总楼面面积占约10万方呎，推高东九龙指标甲级商厦空置率上升至15.3%，连带全港整体空置率上升至10.3%，属纪录新高水平。

       美联工商铺营运总监兼商业部董事翁鸿祥表示，内地与香港现时仍未能通关，写字楼需求仍然疲弱，加上2022年至2023年为写字楼供应高峰期，预料空置率难以于短期内改善。但随着写字楼一手新盘应市，如于月内推出的黄竹坑道23号宏基汇，预料亦会成为市场关注重点，带动大市成交。

      《商厦快讯》指出，近期市场频录大手一手成交，包括上月有“手套大王”之称的叶建明大手买入亿京观塘道368号3层全层单位，面积约28382方呎，成交价约4.5亿元。

       售价方面，上月整体甲级商厦售价按月微升0.1%，表现持平，当中以尖沙咀区表现最好，按月上升4.8%，而上环表现较为落后，按月下跌1.2%。

       租金方面，以湾仔甲级商厦表现较为落后，最新平均呎租仅47.5元；北角甲级商厦租金按月上升4.9%，成为9月甲级商厦租金表现最好的地区。

       美联工商铺的《商厦快讯》报告指出，受制于写字楼空置率仍然高企，今年头9个月整体甲级商厦售价累积升幅仅约1.8%，表现近乎持平，而今年头9个月整体甲级商厦租金累积升幅亦仅约2.1%。

       9月份商厦空置率继续上升，整体甲级商厦空置率上升至10.3%，属纪录新高水平；其中，东九龙高见15.3%，湾仔及铜锣湾虽然按月轻微回落，但亦录得10.6%空置率，而上环也上升至9.2%。

       物流公司DHL迁出企业广场5期，其公司原租用企业广场5期多层单位，其总楼面面积占约10万方呎，推高东九龙指标甲级商厦空置率上升至15.3%，连带全港整体空置率上升至10.3%，属纪录新高水平。

       美联工商铺营运总监兼商业部董事翁鸿祥表示，内地与香港现时仍未能通关，写字楼需求仍然疲弱，加上2022年至2023年为写字楼供应高峰期，预料空置率难以于短期内改善。但随着写字楼一手新盘应市，如于月内推出的黄竹坑道23号宏基汇，预料亦会成为市场关注重点，带动大市成交。

     《商厦快讯》指出，近期市场频录大手一手成交，包括上月有“手套大王”之称的叶建明大手买入亿京观塘道368号3层全层单位，面积约28382方呎，成交价约4.5亿元。

      售价方面，上月整体甲级商厦售价按月微升0.1%，表现持平，当中以尖沙咀区表现最好，按月上升4.8%，而上环表现较为落后，按月下跌1.2%。

      租金方面，以湾仔甲级商厦表现较为落后，最新平均呎租仅47.5元；北角甲级商厦租金按月上升4.9%，成为9月甲级商厦租金表现最好的地区。