利嘉阁地产研究部主管陈海潮于12月23日表示，连续两个月未有大型新盘动工，10月份私人住宅动工量持续低迷。根据屋宇署发表最新数据，2021年10月份只有1个私人住宅项目动工（按屋宇署接获上盖建筑工程动工通知为准），涉及单位74个单位，较九月份的1个单位大增73倍，但实际上仍处于低位。至于，今年前10个月累计私人住宅动工10,652个单位，较去年同期的6,691个单位增加59%，为2019年以来的三年同期最多。

       数据显示，10月份只有1个私人住宅项目动工，涉及单位总数合共74个单位，项目为土瓜湾炮仗街41至45号，已于该月内展开上盖建筑工序。

       连同上述项目，2021年前10个月香港共有20个私人住宅项目动工，涉及单位总数10,652个单位。当中以新界区的动工单位数量最多，涉及5个项目合共7,291个单位，单位占整体比例约68.4%；九龙区共有9个私人住宅项目动工，单位数量3,184个单位，占整体比率约29.9%；港岛区则有6个项目、合共177个单位动工，占整体比例近1.7%。

       陈海潮指出，仍有不少项目可望于年内陆续开展，当中部分大型项目早前已获屋宇署批准动工并可随时施工，包括锦上路站第一期物业发展(DD 103 LOT 1040)(2,200个单位)、启德4A区2号地盘(NKIL 6554)(2,062个单位)、将军澳日出康城12期(2,000个单位)、天水围33区天荣站(TSWTL 23)(1,976个单位)、大埔白石角优景里与博研路交界(TPTL 244)(1,910个单位)、启德第4B区3号地盘(NKIL 6574)(1,216个单位)、红磡机利士南路30至50号、必嘉街75至81号、黄埔街23至41号及宝其利街12A至22A号(869个单位)、何文田站(2期)(KIL 11264)(845个单位)、九龙湾观塘道53、53A、55及55A号(808个单位)、屯门小秀村55区(TMTL 463)(800个单位)、黄竹坑港岛南岸第4期(800个单位)及启德第4C区2号地盘(NKIL 6552)(566个单位)等；若上述当中部分大型项目于年内动工，可望带动今年度累计动工量明显反弹，有机会挑战1.6万个单位水平。