香港特区财政司司长陈茂波、财政司副司长黄伟纶、发展局局长宁汉豪、房屋局局长何永贤，房屋局常任秘书长、房屋署署长王天予，及署理发展局常任秘书长（规划及地政）丘卓恒，于10弓20日下午举行记者会，阐述《行政长官2022年施政报告》中土地房屋政策范畴内的相关措施。

       未来10年“熟地”供应达3280公顷 可建49.3万单位

       陈茂波表示，土地及房屋供应组经覆检后，确定未来10年“熟地”供应量将达3280公顷，等同两个将军澳大小，预计可兴建49.3万间公私营房屋，较需求的43万更多。

       陈茂波指，工作小组过去数月已做大量工作，施政报告亦提出多项革新措施，有信心可打破房屋的老、大、难问题。他说，在大规模持续造地之下，香港土地紧绌的情况已扭转。未来10年，即2022/24至2032/33年度，香港 “熟地”供应量达3280公顷，且整体呈上升趋势，由首年约110公顷，至2032/33年度可达480公顷。面积相当于两个将军澳，或沙田加上马鞍山。

       陈茂波续指，已预留作房屋用途的用地预计可兴建约49.3万公私营房屋单位，足够满足未来10年43万户的需求，显示特区政府有能力透过积极造地主导土地房屋供应，并有空间应对万一出现需求特别殷切的情况，支撑经济及产业发展。

       陈茂波解释，未来10年的土地供应来源主要新区的开发，初期集中于东涌新市镇扩展。其后，北部都会区的古洞北、粉岭北、洪水桥/厦村、元朗南及新田/落马洲等新发展区会 “接力”成为主要供应。在中后期，交椅洲人工岛填海、将军澳第137区亦有 “熟地”出现。

       已觅得5至6幅简约公屋用地

       财政司副司长黄伟纶强调，施政报告提出兴建简约公屋，是为解决未来5年传统公屋供应无法再提高的问题，而5年后传统公屋供应量将有较大幅度提高。 

       黄伟纶表示，目前已觅得5至6幅简约公屋用地，主要位于新界，当中包括特区政府及私人土地，但未能交代确实地点。他估计简约公屋的造价与过渡性房屋相约，特区政府亦会确保选址有合适交通配套。他说，简约公屋定下3万伙供应目标，是希望连同原本的12.8万伙传统公屋供应，未来5年可以将综合轮候时间减至4年半。

       北部都会区占四成

       发展局长宁汉豪表示，施政报告提出首次公布10年“熟地”供应时间表，展示特区政府造地的决心。其中主要供应来自北部都会区、人工岛及发展绿化地和棕地。在3280公顷 “熟地”地中，北部都会区占四成，占约1300公顷；交椅洲人工岛在10年期的较后阶段，亦会有 “熟地”供应，料涉300公顷。

       宁汉豪指，北部都会区要考虑城乡共融、产业引入、环境保育及与大湾区配合。至于区内产业发展，会有多层工厦及创科用地，当局希望明年推出首批土地时，兴建多层工厦，会于地契中要求拨出若干楼面，以低于市场租金，提供予受影响的棕地作业者。

       她续说，当局审视全港绿化地带后，认为255公顷地可有条件作发展，料可建7万户。当中新审视的绿化带，较远离基建设施，三成涉私人地，她预告会收地。

       宁汉豪又表示，现时用作填料库的将军澳137区亦可作公营房屋发展，将随交椅洲人工岛填海工程动工，开始清出填料。她说，将军澳第137区80公顷一直未有产出熟地，最大难点是交通运输，故建议将军澳线南延至该区，以及将军澳油塘隧道发展等，当局会趁机研究附近水域进行近岸填海，为该区提供足够社区设施及基建配套，冀今年底完成研究并公布建议计划咨询公众。在精简程序方面，特区政府会在年底前向立法会提交法定程序的收地方案，明年中会提交缩短行政程序的建议。

       未来5年公屋供应增至15.8万单位 

       房屋局长何永贤表示，未来5年将有3万个简约公屋单位供应，由建筑署协助以组装合成法兴建，有独立洗手间、厨房及冷气等基础设施，租金是同区新公屋的九成。她指，未来10年长远房屋策略估算香港有30.1万户公营房屋需求，目前已经觅得兴建36万个公屋单位的土地。未来5年有12.8万个单位落成，加上3万个简约公屋单位，共增加到15.8万个，比起10年长远房屋策略预计的供应多五成。原本计划兴建的2万个过渡性房屋会继续推行。

       至于公屋提前上楼计划，何永贤表示，审视未来各个发展项目，预计未来5年有1.2万个单位可以提落成，比预期提早3至18个月，包括在古洞北19区分两阶段发展，有部分单位可以提前18个月落成。