【共同社3月22日电】日本国土交通省22日公布了今年1月1日时的“公示地价”，全部用途的全国平均地价比上年上升0.6%，时隔一年上涨。住宅用地和商业用地分别上升0.5%和0.4%。国交省分析称“新冠传染病的影响逐渐缓和，可见恢复趋势”。城市地区和近郊的住宅需求推高了整体地价。26个县全部用途的平均地价在人口和游客减少的背景下走低，但下跌幅度呈缩小趋势。

　　此次调查是在“第六波”疫情之前，外出人流恢复也是推升地价的因素。今后的动向将取决于疫情，也有可能因乌克兰局势导致经济衰退或来自海外的投资停滞使得市场环境恶化。

　　住宅用地方面，三大都市圈和地方圈均上涨0.5%，在经济形势改善和低利率带动下需求坚挺，地价上涨因居家办公的普及等从城市中心地区扩大到周边地区。上涨地点的比例为43%，较上年增长了24个百分点。

　　27个县地价下跌，主要原因是人口减少等。不过除札幌、仙台、广岛、福冈这4市外的地方圈下跌率为0.1%，较上年缩小0.5个百分点。

　　商业用地三大都市圈和地方圈分别上涨0.7%和0.2%，一层为店铺的公寓用地交易扩大。疫情下人们倾向于在自家附近购物，因此车站附近地点的上涨也十分明显。

　　由于访日外国人大减及聚餐机会减少，东京银座、金泽市片町、广岛市流川等闹市区、岐阜县高山市等旅游景点地价下跌。下跌率居首的是大阪市道顿堀（下跌15.5%），各都道府县中有29府县下跌。

　　上涨率居首的住宅用地和商业用地都是北海道北广岛市，住宅用地上升达26.0%。距札幌近的相对便宜的土地受到关注，住宅用地上涨率前100位中有96处地点在北海道。

　　工业用地全国上涨2.0%，随着电商扩大物流用地保持坚挺。

　　最高价格连续16年为东京都中央区“山野乐器银座本店”，每平方米5300万日元（约合人民币280万元），较上年下降60万日元。