【共同社4月18日电】日本不动产经济研究所18日发布的2021年度首都圈（1都3县）新建公寓每套平均价格较上年度上涨6.1%，达到6360万日元（约合人民币322万元），超过泡沫经济时期1990年度的6214万日元，刷新最高纪录。东京都心的塔楼公寓等高级楼盘人气高涨，推升了均价。继2021年每套均价6260万日元创新高的数据后，呈现出旺盛需求。

　　施工现场人手短缺造成人工费上涨也产生了影响。该研究所的负责人称：“日元贬值造成建材高涨等，没有价格下跌的因素。”

　　购买高价公寓的多为夫妻合计年收入达到1000万日元以上的家庭。在日本央行货币宽松导致低利率的情况下，有些夫妻一同贷款买房。

　　2021年度的开盘量为32872套，较上年度增加13.2%。上次超过3万套是2018年度。受新冠疫情影响，远程办公方式普及等居家时间增多，追求更舒适居住环境的消费者增加。

　　从各地区平均价格来看，东京23区上涨11.7%，达到8449万日元创新高。这是继1991年度后30年来首次超过8000万日元。埼玉上涨7.8%至4929万日元。而东京23区以外下跌5.1%，为5137万日元。神奈川下跌5.5%至5209万日元，千叶下跌0.5%至4383万日元。