据《中央日报》1月5日报道，据统计显示，受贷款限制和利率上调等因素影响,居民住宅购买心理和购买余力减弱的影响，最近两个月在首都圈进行的公寓住房交易中，有三分之二的成交价格低于前3个月的最高价。 

        1月4日，《中央日报》对国土交通部实际成交价格公开系统登记的去年首都圈22.5969万套公寓交易(包括1月3日登记内容)进行了全面调查，结果显示，去年11月至12月两个月的交易价格与之前8月至10月的最高价相比有所下降，占全体交易量的65.2%(5876/9016套)，实际成交价格与最高价相比平均下降了4181万韩元。

        仅看首尔地区的话，衿川区、道峰区、钟路区的价格下调成交比重(75.0%)最高, 松坡区(70.2%)、恩平区(69.8%)、铜雀区(69.4%)等紧随其后。以松坡区可乐洞可乐1期双龙公寓实用面积59平方米的住宅为例，原价为14.7亿韩元，但去年11月2日跌至10.3亿韩元(2楼)。 

        去年8月至10月房价上涨趋势达到高潮时，成交价下跌交易比重仅为37.7%(15860/42096套)。城南市寿井区过去两个月交易价格下跌成交量为82.4%，而在去年8月至10月这一数值为38.5%。京畿义王市(18.6%)、仁川延寿区(22.5%)、首尔江西区(24.2%)等的成交价下跌交易比重也大幅下降。 

        另外，住宅交易量本身减少的趋势越来越明显。韩国国土交通部4日表示，去年11月全国住宅交易量为6.7159万套，同比(11.6758万套)减少了42.5%。从地区来看，首都圈(2.6365万套)同比减少35.9%，地方(4.0794万套)同比减少46.1%。