《联合早报》中文版4月24日报道：今年一季度，在零售业和旅游业复苏的推动下，新加坡零售房地产需求持续上扬，全岛零售空间租金环比上升1.2%，乌节地区的租金涨幅最大。

房地产咨询公司莱坊（Knight Frank）的最新报告显示，一季度，全岛零售空间月租环比上扬1.2％至每平方英尺26.40元，同比增长5％。

乌节地区黄金位置零售空间每平方英尺月租环比增长1.4%至29.50元，同比上升5.8%。

滨海中心（Marina Centre）、政府大厦（City Hall）和武吉士（Bugis）一带，以及市区边缘的黄金位置租金也上升，每平方英尺月租环比分别上涨1.3％和1.4％至24.20元和22.60元。

郊区租金则保持平稳，平均每平方英尺月租为26.20元。

国际名牌进驻新加坡 外国旅客推动消费

报告说，过去一年来，零售商场不再受到新冠疫情安全措施的限制，零售业得以复苏并保持稳定。此外，新冠疫情防控措施解除后，许多新加坡零售品牌扩展在新加坡和海外的规模，多个国际名牌产品也进驻新加坡，带动整体零售业发展。

外国旅客推动新加坡消费，根据新加坡旅游局的最新数据，今年一季度，入境的外国旅客达290万人次，相当于疫情前水平的三分之二，大幅提振了新加坡零售业，特别是在乌节路和市区的商场。

莱坊零售物业部主管徐伟杰说，消费税上调，通货膨胀加剧，经济充满不确定因素，但航空旅游和旅客人数已接近疫情前水平，预计新加坡零售业将继续复苏。

根据新加坡旅游局的预测，今年入境新加坡的旅客人次将达到1200万人次至1400万人次。零售、餐饮和娱乐业者对在这个日益多元化的休闲消费市场扩展业务时更有信心。

徐伟杰说，预计疫情结束后的零售市场将稳健复苏，但业者将保持谨慎乐观态度。他预测今年黄金位置零售空间租金将上升3%至5%。

房地产咨询公司世邦魏理仕（CBRE）也发表最新的零售租金报告。

根据世邦魏理仕的调查，一季度，全岛零售空间每平方英尺月租环比上涨0.8%至25.35元，同比上涨2.4%。乌节路零售店租金上升0.9%至34.85元，同比上升1.9%。

报告指出，消费税自今年起上调，但并未影响新加坡消费者的购物欲望。2月份，新加坡零售销售指数同比增长8.4%，零售商对旅游业复苏和新加坡消费情况感到乐观。

报告还指出，今年零售空间的新供应有限，二季度至四季度的净可出租面积为65万平方英尺。明年和后年零售空间的新供应分别为48万平方英尺和32万平方英尺。

预计未来几年的新零售空间供应可能低于历史平均，今年零售空间租金将继续上升。