2023年BMR（曼谷都会区）住宅市场展望

2023年曼谷及其周边地区的住宅市场有持续扩张的趋势，不过面临着通货膨胀及家庭债务高企的压力，购买力的恢复只能循序渐进；同时随着建筑成本的增加，房价将有持续上涨的趋势。

公寓和低层住宅市场

2022年独栋别墅和公寓的销售增长良好，尤其部分公寓在政府帮扶举措到期前以及开发商逐步抬价前被抢购。预计在2023年公寓和低层住宅市场都将持续扩张。

新开盘项目

2023年的新开盘项目将以推出中低价楼盘为主的趋势持续扩大，而对于高端项目则从2022年开始有扩大的趋势。

住宅转让过户

2022年的转让过户因购买力的复苏和政府的支持措施而恢复良好。随着购买力的进一步恢复，2023年将持续逐步增长，不过还仍面临着通货膨胀和家庭债务高企带来的压力。

2022年泰国主要的府的转让过户增长态势良好主要来自低层住宅；而公寓也有复苏趋势，尤其是在重要旅游目的地，预计在2023年将有望继续稳步增长。

中国的开放使得中国人能够参观楼盘项目以及进行转让过户交易，而这占了外国人公寓转让过户总价值的一半以上。

2023年的房价和地价

随着购买力逐步回升和住宅项目开发成本居高不下，预计2023年房价将持续上涨，地价指数也将继续上行。

来源：https://mp.weixin.qq.com/s/bLl-4SjyeLgUPDuCOT9v9A